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AU 04.42.30.19.86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE



Votre agence la Côte Immo vous propose à la vente cette maison d'exception de 240m² environ, sur une parcelle de 785m².



Située aux abords des commodités de LAURE à Gignac-la-Nerthe, cette maison offre diverses possibilités grâce à son agencement.



Au rez-de-chaussée vous retrouverez, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une buanderie, un local technique, un WC indépendant et une salle de bains.



A l'étage, une fois que vous aurez emprunté un escalier de maçonnerie traditionnelle, vous retrouverez, un salon séjour, une seconde cuisine, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains une nouvelle fois.



Vous l'aurez compris, ce bien peut accueillir une grande famille ou bien 2 familles voulant vivre sous le même toit.



Cette demeure traditionnelle faite par des artisans aguerris est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central, d'une piscine à l'américaine avec son pool house.

Les finitions sont à la hauteur du caractère de cette maison.



699 000€ Frais d'agence inclus (La commission est à la charge du vendeur)

DPE: C (possibilité de consulter le diagnostic complet en agence)

La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748

Tel: 04.42.30.19.86

Mail: contact@lacote-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur
FAURE Clement
FAURE Clement
Conseiller en Immobilier
La C\u00d4TE IMMO C\u00f4te Bleue
La CÔTE IMMO Côte Bleue
27B avenue Aristide Briand
13620 Carry-le-Rouet

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13180
  • Ville
    Gignac la Nerthe
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface terrain
    784 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    EXCELLENTE
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Centres d'intérêts

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