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AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE



L'agence La Côte Immo vous propose sur CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, dans une impasse calme et conviviale, proche de toutes commodités à pied, sur un terrain clos de 863m² .

Voici une belle maison traditionnelle édifiée dans les années 80 et rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un salon avec poêle à bois exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit dispose d'un couloir avec placards, trois chambres, un bureau, WC indépendant et une salle de bains avec douche italienne.



Avec un accès direct depuis la maison, vous accèderez au sous sol semi-enterré, qui comprend une chambre, un WC, une cave à vin et 70m² de stockage (véhicules, atelier, etc)



Le bien dispose d'un studio totalement indépendant, idéal en chambre d'amis.



Egalement une terrasse plein SUD avec accès direct le long de la maison, une grande piscine exposée SUD, local technique avec la machinerie, une belle cuisine d'été et une dépendance avec la filtration de l'eau du puit (80m)



Stationnement facile sur la parcelle ou devant le bien, climatisation réversible dans toute la maison, belles prestations dans toute la maison.



DPE : D / 243 kwh

Prix : 575.000€ frais d'agence inclus

Honoraires charge vendeur



La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748

Tel : 04.42.30.19.86

Mail : contact@lacote-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PATTIER Florian
PATTIER Florian
Conseiller en Immobilier
La C\u00d4TE IMMO C\u00f4te Bleue
La CÔTE IMMO Côte Bleue
27B avenue Aristide Briand
13620 Carry-le-Rouet

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13220
  • Ville
    CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    863 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Centres d'intérêts

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