AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE
Votre agence La Côte Immo vous propose à la vente cette maison de type 4 de 120m² environ au potentiel exceptionnel sur la commune de La Penne-sur-Huveaune.
Dans un endroit au calme absolu, au pied de la colline, venez découvrir cette magnifique maison familiale sur une parcelle de 962 m² environ.
Vous y découvrirez une première partie en rez-de-chaussée composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards intégrés, un grand palier utilisé en bureau à l'heure actuelle, un second WC indépendant et une salle d'eau.
Le gros plus de cette maison, se trouve sur la dépendance pouvant apporter un revenu locatif.
Il s'agit d'un appartement de type studio, totalement indépendant, de 36m² avec salon séjour, cuisine, WC et salle d'eau.
Si besoin, le studio peut être relié de nouveau à la maison mère par une porte qui a été supprimée.
Le bien dispose également d'un garage de près de 34 m² et vous aurez la possibilité de garer jusqu'à 5 ou 6 véhicules sur votre parcelle.
Cette maison nécessite une mise au goût du jour mais les travaux importants ont déja été effectués (Menuiseries en PVC, Volets en aluminium, électricité refaite à neuf ....)
Prix de vente : 529 900€
Honoraires charge vendeur
La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748
Tel : 04.42.30.19.86
Mail : contact@lacote-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
LA PENNE SUR HUVEAUNE
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat couverture
EXCELLENTE
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Exposition Séjour
EST - OUEST
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
