AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE
Votre agence La Cote Immo vous présente une MAGNIFIQUE PROPRIETE à vendre située sur la commune de Carry le Rouet.
Entièrement rénovée en 2015 elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Au rez de chaussée vous découvrirez cette magnifique pièce de vie en cathédrale d'une superficie de 64 m², un WC, une belle suite parentale avec sa balnéo et douche italienne.
Exposée sud-ouest cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
A l'étage vous profiterez d'un belle espace de vie faisant office de bureau et salle de jeux, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible.
De plus, la maison est équipée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Vous bénéficierez également d'une magnifique dépendance de type 3 avec son propre extérieur indépendant et privatif, parfaite pour accueillir votre famille ou des locataires.
À l'extérieur, vous profiterez de tout le confort idéal, piscine, espace grillade, jacuzzi, le tout dans un état général irréprochable.
La propriété est entièrement raccordée au tout à l'égout et ne présente aucun vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité.
Un garage et un stationnement extérieur sont également disponibles, avec un portail électrique et un système de vidéo-surveillance pour votre sécurité.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire et l'École maternelle Simone Thoulouze, ainsi que des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un environnement calme et agréable.
Contactez l'agence La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix : 1 469 000 euros frais d'agence inclus
La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748
Tel : 04.42.30.19.86
Mail : contact@lacote-immo.com
** Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
60 m2
Extérieur
Etat général
Très bon état
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
