AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE
En exclusivité, votre agence la Côte Immo vous présente cette maison de type 4 de 101m² avec un appartement totalement indépendant de type 2 de 30m² avec une parcelle de 600m² sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE.
Venez découvrir cette maison rénovée avec beaucoup de goût en 2025.
Vous y trouverez un hall d'entrée, trois chambres spacieuses de 16, 12 et 11 mètres carré, un salon-séjour avec sa cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC de 8m².
La maison est équipée de menuiseries neuves en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, de climatisations réversibles dans chaque pièce, d'une piscine semi enterrée et d'un portail électrique.
La parcelle peut accueillir un grand nombre de véhicules.
Le point essentiel de cette maison est certainement la dépendance de plus de 30m² avec son extérieur privatif qui apporterait un revenu locatif conséquent en location classique ou saisonnière.
Prix de vente : 449 000€ frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748
Tel : 04.42.30.19.86
Mail : contact@lacote-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat couverture
TRES BONNE
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Eau chaude
Ballon électrique
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
