AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE
Votre agence La Cote Immo vous présente un ensemble immobilier à vendre situé à Carry le Rouet, offrant un cadre de vie idéal.
D'une superficie totale de 135 m² sur une parcelle de 410 m², cette maison bénéficie de 3 logements parfaits pour accueillir votre famille ou bénéficier d'un rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement de type 2 d'environ 44 m² ainsi qu'un studio d'environ 19 m² dont chacun possède un extérieur.
A l'étage vous trouverez un appartement de type 3, d'environ 73 m², comprenant une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous disposerez également d'un garage ainsi que deux caves, une buanderie et un atelier.
Cette propriété présente des points fort intéressants, avec la possibilité de créer 3 lots, offrant ainsi un potentiel d'investissement.
Localisée au bord de la mer et à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des écoles maternelles et primaires, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Carry-le-Rouet. Contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations.
Prix 745 000€ Frais d'agence inclus
La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748
Tel: 04.42.30.19.86 Mail: contact@lacote-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
63 m2
Extérieur
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
182.3 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR
Surface de référence
134.9
