AU 04.42.30.19.86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE
Votre agence La Côte Immo vous propose à la vente ce sublime appartement de type 3, de 76 m² environ avec une grande terrasse de 33 m² ainsi qu'un Rooftop de 92 m² offrant une vue panoramique sur tout Carry le Rouet ainsi qu'une vue sur la grande Bleue.
Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement aux prestations extraordinaires (Menuiseries PVC et Aluminium, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude Thermo-dynamique, Adoucisseur d'eau etc ...)
Situé au dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un WC aux normes PMR, une grande pièce de vie de 37m² exposée SUD-OUEST avec une cuisine de qualité (Zecchionon).
Ensuite, vous aurez accès à 2 chambres dont une comprenant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque.
Pour finir, vous serez ravis de profiter de plus de 120 m² d'extérieur avec une terrasse exposée SUD et le grand Rooftop où vous dominerez Carry !
L'appartement est vendu avec 2 places de parking dont une aux normes PMR ainisi qu'une cave privative de plus de 25 m² !
L'appartement, évidemment, est tout à fait prêt à accueillir votre famille !
Prix : 799
000 € frais d'agence inclus
Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles d'environ 3140€
La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748?Tél. : 04 42 30 19 86
Mail : contact@lacote-immo.com
Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Etat couverture
EXCELLENTE
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Eau chaude
Thermodynamique
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
