Appartement 13e Arrondissement 3 pièce(s) 64 m2

Votre agence La Cote Immo vous présente, un programme neuf dans le 13ème arrondissement , un appartement de type 2 de 40.73m² + terrasse. Situé au 2 ème étage, ce bien est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'appartement est situé dans une résidence entièrement fermée et sécurisée il bénéficie également d'une terrasse de 6.23 m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Le bien est situé dans un secteur idéalement proche de toutes commodités et à proximité des différents axes autoroutiers. Programme livré : 3ème trimestre 2024 Frais de notaires réduit à 2.5% Prix : 230 900 € frais d'agence inclus. La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 Mail : contact@lacote-immo.com **honoraires à la charge du vendeur

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE "SUD ETANG DE BERRE" Votre agence la Côte immo, vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 55m² environ avec balcon sur le quartier de SAINT JUST à MARSEILLE 13013 Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement parfait pour un investissement locatif. Une famille excellente payeuse à hauteur de 790€ par mois charges comprises, est déjà en place, ce qui facilite considérablement votre projet. Le bail en cours est un contrat 3,6,9 et a été signé en Janvier 2023. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon cuisine de 27m² et un balcon. Dans le coin nuit vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau en enfilade de la seconde chambre. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier et à diversifier votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin. Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cet appartement, idéalement situé dans le quartier recherché du 13ème arrondissement de Marseille, offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Le bien bénéficie d'une cave en sous sol. 1. Emplacement Stratégique : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités locales et aux écoles, cet emplacement stratégique est attrayant pour les locataires potentiels. 2. Rentabilité Solide : Actuellement loué à 780€ par mois, cet appartement offre une source de revenus stable. La durée du contrat de location jusqu'en 2026 garantit une rentabilité à long terme, ce qui en fait un ajout précieux à votre portefeuille d'investissement. 3. Gestion Facilitée : Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez d'une gestion facilitée de la propriété. Pas besoin de chercher activement des locataires ou de gérer le processus de location, car tout est déjà en place. Prix : 127500 € Frais d'agence inclus Charges de copro: 110 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le portail électrique, les espaces verts et la gestion des déchets. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: contact@lacote-immo.com

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE Votre agence la Côte immo vous présente cet appartement de type 2 Marseille 13ème situé à quelque minutes à pied du village de château Gombert , dans une résidence de standing fermée et sécurisée , avec ascenseur, appartement de type 2 de 43m² environ, comprenant un séjour /cuisine d'environ 24 m2 donnant sur une terrasse de 13m2, une chambre, une salle d'eau avec WC . L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol fermé et sécurisé en supplément. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun). A visiter sans tarder. Prix : 199 000€ Frais d'agence inclus Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: contact@lacote-immo.com