Maison Marignane T4 82m2 + Studio 30m2 1/15
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Maison Marignane T4 82m2 + Studio 30m2 15/15
AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE



Votre agence La Côte Immo vous présente cette maison T4 de 82 m² ainsi qu'un studio indépendant, actuellement loué, de 30 m² sur une parcelle totale d'environ 500m2.



Situés sur la commune de Marignane, proche Pas des Lanciers, quartier recherché.



Cette maison de plain pied, se compose d'un hall d'entrée et d'un dégagement desservant une cuisine et un salon-séjour. La partie nuit offre 3 chambres, avec chacune un placard-penderie. Pour finir une salle d'eau entièrement refaite à neuf il y a 3 mois et un WC indépendant.



Le salon ainsi que les 3 chambres sont dotés d'une climatisation réversible.



Vous bénéficierez également d'un garage fermé d'environ 40 m².



L'extérieur de la maison nécessite des travaux notamment pour la façade et le crépit du mur de clôture.

Terrain piscinable.



Bon rendement locatif avec le studio indépendant, déjà loué pour un montant de 550€/mois jusqu'en février 2025.

Le studio de 30m², avec un extérieur de 65m², a son entrée indépendante avec portail de l'autre côté de la maison.



Prix : 380000€ Frais d'agence inclus.

La Côte immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748

Tel : 04.42.30.19.86

Mail : contact@lacote-immo.com



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LA COTE IMMO Côte Bleue
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27B avenue Aristide Briand
13620 CARRY LE ROUET
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Affichage des informations légales : LA COTE IMMO Côte Bleue | Raison sociale : LA COTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 27B avenue Aristide Briand - 13620 CARRY LE ROUET | Siret : 89375874800014 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR25893758748 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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