Maison Marignane T4 82m2 + Studio 30m2 1/15
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AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE



Votre agence La Côte Immo vous présente cette maison T4 de 82 m² ainsi qu'un studio indépendant, actuellement loué, de 30 m² sur une parcelle totale d'environ 500m2.



Situés sur la commune de Marignane, proche Pas des Lanciers, quartier recherché.



Cette maison de plain pied, se compose d'un hall d'entrée et d'un dégagement desservant une cuisine et un salon-séjour. La partie nuit offre 3 chambres, avec chacune un placard-penderie. Pour finir une salle d'eau entièrement refaite à neuf il y a 3 mois et un WC indépendant.



Le salon ainsi que les 3 chambres sont dotés d'une climatisation réversible.



Vous bénéficierez également d'un garage fermé d'environ 40 m².



L'extérieur de la maison nécessite des travaux notamment pour la façade et le crépit du mur de clôture.

Terrain piscinable.



Bon rendement locatif avec le studio indépendant, déjà loué pour un montant de 550€/mois jusqu'en février 2025.

Le studio de 30m², avec un extérieur de 65m², a son entrée indépendante avec portail de l'autre côté de la maison.



Prix : 380000€ Frais d'agence inclus.

La Côte immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748

Tel : 04.42.30.19.86

Mail : contact@lacote-immo.com



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
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LA COTE IMMO Côte Bleue
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13620 CARRY LE ROUET
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AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE "SUD ETANG DE BERRE" Votre agence, la côte Immo "Sud étang de Berre" vous propose à la vente cette maison de 140m² environ, avec une parcelle de 800m², sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE. Aux abords de toutes les commodités (Ecoles, Collèges, Lycées, Pharmacie, Boucherie, Tabac Presse, arrêts de bus, axes autoroutiers ..) venez découvrir cette maison prête à accueillir une nouvelle famille. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée pour y déposer vos affaires par mauvais temps, un dégagement avec placard venant desservir un salon séjour de 32m², une cuisine toute équipée, 3 chambres dont une parentale, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage se trouve une 4ème chambre avec sa terrasse privative. Forte de ses prestations, cette grande maison ne nécessite plus aucun travaux. Pour les beaux jours, vous aurez la jouissance d'une grande véranda donnant accès à un jardin avec une cuisine d'été, une piscine hors-sol et un local extérieur. Cette belle maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques commandés par une télécommande générale et individuelle, d'un poêle à granules ainsi que des climatisations réversibles. Prix: 513 000€ (honoraires à la charge du vendeur) La Côte immo SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Agence SUD ETANG DE BERRE Tel : 04.42.30.19.86 Mail : contact@lacote-immo.com
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Affichage des informations légales : LA COTE IMMO Côte Bleue | Raison sociale : LA COTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 27B avenue Aristide Briand - 13620 CARRY LE ROUET | Siret : 89375874800014 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR25893758748 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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