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Maison Gignac La Nerthe 4 pièce(s) 114 m2 13/13
"AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE"



EN EXCLUSIVITE votre agence La Côte IMMO vous propose cette maison de ville de Type 4 de 114 m² environ, sur la commune de GIGNAC LA NERTHE.



Dans le centre ville de Gignac la Nerthe, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville atypique et lumineuse.

Au rez de chaussée vous retrouverez, un salon cuisine, un séjour illuminé exposé SUD et une grange de 30 m² avec son entrée indépendante et sa cour, qui peut être transformée en studio.



A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres en enfilade avec possibilité de les rendre indépendantes ainsi qu'une salle de bain d'environ 10 m2 avec W.C



Le bien est entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage.



Prix : 269 900 € Frais d'agence inclus

Taxe foncière 1 160€

La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748

Tel: 04.42.30.19.86

Mail: contact@lacote-immo.com



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)



**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€. Pour la date de référence 22/11/2021.
FAURE Clement
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Conseiller en Immobilier
LA COTE IMMO Côte Bleue
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27B avenue Aristide Briand
13620 CARRY LE ROUET
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AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE. L'agence La Côte Immo vous présente à la vente cette superbe propriété comprenant une maison principale de type 4/5 de 123m², une dépendance de type 2 de 40m² ainsi qu'un mobil home d'environ 30m². Le tout sur une parcelle de 3800m² situé sur la commune de Marignane. Sans aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore (hors couloir aérien), la propriété se décompose ainsi : Vous retrouverez dans la maison principale de Type 4/5, et rénovée depuis peu avec goût, sur le même niveau, une véranda de 16m² exposée plein sud, fermée et chauffée, une pièce à vivre de 40m² et une partie nuit se composant de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La mezzanine située au dessus du séjour pouvant être transformée en 4ème chambre si vous le souhaitez. Le T2 de 40m², avec entrée indépendante et coin jardin privatif, est composé d'un salon séjour de 18m², d'une cuisine de 6m², d'une chambre de plus de 13m² et d'une salle de bains. Les deux habitations pouvant facilement être réunies en une seule si besoin est. En bonus, vous bénéficierez d'une dépendance supplémentaire, type mobil home d'environ 30m² avec salon, cuisine, coin nuit et salle de bains, vue directe sur la jardin et la piscine. Toutefois, cette dépendance mérite quelques petits travaux de rafraichissement. Cette magnifique propriété est implantée sur un grand terrain de presque 3800m², entièrement arboré : oliveraie, roseraie, arbres fruitiers, coin potager, poulailler et serre. Le tout bénéficiant de l'arrosage automatique alimenté par le canal de Provence. Une piscine de 10x5 avec sa cuisine d'été couverte. Un terrain de boules. Un double garage de 32m² et une capacité infinie de garer d'autres véhicules sur la parcelle. Elle n'attend plus que vous pour être visitée ! 865 000€ Frais d'agence inclus. La côte immo Sud Etang de Berre Siren 893758748 Tel : 04.42.30.19.86 mail : contact@lacote-immo.com **honoraires à la charge du vendeur
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA COTE IMMO Côte Bleue | Raison sociale : LA COTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 27B avenue Aristide Briand - 13620 CARRY LE ROUET | Siret : 89375874800014 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR25893758748 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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