Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 1/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 2/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 3/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 4/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 5/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 6/15
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Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 9/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 10/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 11/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 12/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 13/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 14/15
Maison Marignane 7 pièce(s) 163 m2 + Mobil home 30 m² 15/15
AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE.



L'agence La Côte Immo vous présente à la vente cette superbe propriété comprenant une maison principale de type 4/5 de 123m², une dépendance de type 2 de 40m² ainsi qu'un mobil home d'environ 30m².

Le tout sur une parcelle de 3800m² situé sur la commune de Marignane.



Sans aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore (hors couloir aérien), la propriété se décompose ainsi :



Vous retrouverez dans la maison principale de Type 4/5, et rénovée depuis peu avec goût, sur le même niveau, une véranda de 16m² exposée plein sud, fermée et chauffée, une pièce à vivre de 40m² et une partie nuit se composant de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La mezzanine située au dessus du séjour pouvant être transformée en 4ème chambre si vous le souhaitez.



Le T2 de 40m², avec entrée indépendante et coin jardin privatif, est composé d'un salon séjour de 18m², d'une cuisine de 6m², d'une chambre de plus de 13m² et d'une salle de bains.



Les deux habitations pouvant facilement être réunies en une seule si besoin est.



En bonus, vous bénéficierez d'une dépendance supplémentaire, type mobil home d'environ 30m² avec salon, cuisine, coin nuit et salle de bains, vue directe sur la jardin et la piscine.

Toutefois, cette dépendance mérite quelques petits travaux de rafraichissement.



Cette magnifique propriété est implantée sur un grand terrain de presque 3800m², entièrement arboré : oliveraie, roseraie, arbres fruitiers, coin potager, poulailler et serre. Le tout bénéficiant de l'arrosage automatique alimenté par le canal de Provence.

Une piscine de 10x5 avec sa cuisine d'été couverte.

Un terrain de boules.

Un double garage de 32m² et une capacité infinie de garer d'autres véhicules sur la parcelle.



Elle n'attend plus que vous pour être visitée !



865 000€ Frais d'agence inclus.

La côte immo Sud Etang de Berre Siren 893758748

Tel : 04.42.30.19.86

mail : contact@lacote-immo.com



**honoraires à la charge du vendeur







**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
MORINET Juliette
MORINET Juliette
Conseiller en Immobilier
LA COTE IMMO Côte Bleue
LA COTE IMMO Côte Bleue
27B avenue Aristide Briand
13620 CARRY LE ROUET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    865000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface au sol
    213.45 m2
  • Surface terrain
    3714 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI1310202100000054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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