Maison Gignac La Nerthe 5 pièce(s) 125 m2 1/16
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Maison Gignac La Nerthe 5 pièce(s) 125 m2 16/16
Votre agence La Côte Immo vous présente une maison complétement individuelle de type 5 d'environ 125 m² intérieur sur une parcelle d'environ 500 m² sur la commune de GIGNAC LA NERTHE quartier LAURE.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un premier coté avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un deuxième sur un salon séjour avec WC indépendant.



L'étage est composé d'un dégagement distribuant trois chambres et une quatrième en enfilade ainsi qu'une salle d'eau.

Vous profiterez également pour chaque pièce de la climatisation réversible.



La maison bénéficie d'un garage d'environ 35 m² offrant la possibilité d'en faire une dépendance.



Le bien est situé dans un secteur très calme et recherché du village de Laure, proche de toutes commodités ainsi que de tous les axes autoroutiers.



Prix : 468 000 € frais d'agence inclus.

**honoraires à la charge du vendeur

La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748

Tel : 04.42.30.19.86

Mail : contact@lacote-immo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
CHAMPOLLION Patrick
CHAMPOLLION Patrick
Conseiller en Immobilier
LA COTE IMMO Côte Bleue
LA COTE IMMO Côte Bleue
27B avenue Aristide Briand
13620 CARRY LE ROUET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13180
  • Ville
    GIGNAC LA NERTHE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    467 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

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