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EN EXCLUSIVITÉ, votre agence La Cote Immo vous présente un ensemble immobilier à vendre situé au bord de l'eau à Carry le Rouet, offrant un cadre de vie idéal.
D'une superficie totale de 160 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison bénéficie de 3 logements parfaits pour accueillir votre famille et avoir un rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 2 appartements de type 2 d'environ 42 m² chacun et à l'étage un appartement de type 2/3 d'environ 75 m².
À l'intérieur, vous apprécierez sa totale rénovation faite avec goût et de beaux matériaux, exposé plein sud, lumineux et agréable.
Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible vraiment tout est là.
La maison a été entièrement rénovée en 2021.
Vous disposerez également d'un garage double et d'un garage simple, ainsi que d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité.
Cette propriété présente des points fort intéressants, avec la possibilité de créer 3 lots, offrant ainsi un potentiel d'investissement.
Localisée au bord de la mer et à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des écoles maternelles et primaires, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Carry-le-Rouet. Contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations.
Prix 929 000€ Frais d'agence inclus
La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748
Tel: 04.42.30.19.86 Mail: contact@lacote-immo.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface Dépendance(s)
84 m2
Extérieur
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple, Garage Double
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an