AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE
Votre agence La Cote Immo vous présente une PROPRIETE d'une superficie intérieure d'environ 150m² sur une parcelle d'environ 755m² sur la commune de CARRY LE ROUET.
Venez découvrir cette maison avec de très belles prestations, située à quelques pas de la mer, dans un des quartiers les plus prisés de CARRY LE ROUET en plein centre ville.
Cette propriété vous séduira par son agencement, sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante équipée et aménagée.
Un espace de nuit au rez de chaussée avec une suite parentale, dressing, salle de bains WC et à l'étage 2 autres chambres avec salle d'eau et WC indépendant.
Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.
Implanté sur un terrain d'environ 755m² vous serez charmé par son beau jardin parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en famille autour de la piscine le tout dans un cadre des plus calme.
Situé dans une résidence privée et sécurisée vous bénéficierez également d'un garage.
Prix : 955 000 euros frais d'agence inclus
La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748
Tel : 04.42.30.19.86
Mail : contact@lacote-immo.com
** Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR
