C’est le moment de vendre un bien immobilier !
Vous avez un bien immobilier à vendre ? Avec un assouplissement des recommandations du HCSF, 2021 s’annonce un bon cru !
D’ailleurs, malgré la crise sanitaire qui a paralysé l’activité immobilière entre mars et mai, puis dans une moindre mesure la fin d’année, le marché de l’ancien est resté solide en 2020 avec un nombre de ventes extraordinairement élevé !
Fin décembre, on dénombrait 1 024 000 logements anciens vendus dans l’année contre 1 067 000 en 2019. Ce volume a donc diminué de seulement 4% en un an et est resté supérieur de 26% à sa moyenne long terme (811 000 ventes en moyenne entre 2000 et 2020).
Dans son ordre de grandeur, cette baisse est loin d’être comparable à celle survenue en 2012 (-11,6%) au plus fort de la crise de confiance des établissements bancaires en France.
En 2020, et pour la quatrième année consécutive, le total des ventes a dépassé les 900 000 unités : du jamais vu.
Cette bonne tenue du marché ancien s’explique en grande partie par des conditions de crédit toujours incitatives.
Bien qu’ayant connu des mouvements significatifs en 2020, le taux moyen d’emprunt, toutes durées de prêts confondues, se stabilise à 1,21% en mars 2021. Il diminue de 11 points de base depuis juin 2020. Pour rappel, ce taux était supérieur à 2% en 2016 et à 5% en 2008.
Bonne nouvelle pour les primo-accédants, les conditions d’octroi de crédits qui s’étaient resserrées en début d’année ont été adoucies en décembre 2020. Sur l’année écoulée, la production de crédit à l’habitat est restée très soutenue et a augmenté de 5,5%.
Vous avez un bien immobilier à vendre ? C’est le moment, allez-y ! Les acheteurs sont présents sur le marché ! « Nous n’avons jamais eu autant de visites sur nos sites. Ils enregistrent jusqu’à 70 % de volume de recherches supplémentaires depuis avril, confie Séverine Amate, porte-parole de SeLoger. Et ce n’est pas uniquement du “lèche-vitrines". La volonté de passage à l’acte se caractérise par une prise de contact avec les agents. »
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