Le savez-vous ? 50% des demandes de vente visent à financer une nouvelle acquisition !
Vous souhaitez déménager ? Vous voulez acheter plus grand ? A la campagne ?
Faites venir un agent immobilier chez vous afin qu’il réalise une estimation immobilière ! C’est le meilleur moyen de vendre vite et bien et surtout d’éviter un prêt relais hasardeux et périlleux !
Faisons le point sur cette nouvelle tendance qui a émergé avec la crise sanitaire.
Durcissement des conditions d'accès aux crédits, plafonnement du taux d'endettement des emprunteurs à 35%, prudence accrue des banques sur les estimations de biens ou encore allongement des délais d'obtention des prêts..., les banques sont actuellement frileuses et accordent moins facilement de crédits immobiliers.
Selon les courtiers, face aux incertitudes quant au risque accru de défaut de paiement à venir, elles se montrent désormais particulièrement sélectives et appliquent des critères de crédit très stricts.
Pour faire face à ce contexte tendu, les acheteurs ont remis certaines habitudes et pratiques en question pour se tourner vers de nouvelles solutions de financement : aujourd’hui, 1 particulier sur 2 qui vend son bien pour financer un nouvel achat.
Selon les chiffres divulgués par les professionnels du secteur, entre le 1er janvier 2020 et le 31 mars 2021, en moyenne 44% des vendeurs étaient dans une démarche d'achat-revente.
Si l'on tient compte uniquement des 6 derniers mois, ce chiffre progresse même de 5 pts, pour atteindre les 49%, soit près d'un vendeur sur deux, et ne faiblit pas si on considère le seul premier trimestre 2021.
La crise sanitaire et les mesures liées ont eu leur incidence : entre le 1er janvier 2020 et le 16 mars 2020, date du premier confinement, ils n'étaient alors encore que 31% à vouloir vendre pour financer l'achat d'un nouveau bien immobilier, une proportion qui augmente fortement par la suite et reste stable.
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