Vous souhaitez placer un bien sur le marché immobilier de Marignane ? Voici cinq paramètres qui vous permettront de réaliser une vente sans difficulté.
Le prix de vente
L’estimation est indissociable d’une vente immobilière à Marignane comme ailleurs. Elle permet de définir la valeur du bien, en réponse à l’état du marché. Confier la démarche à un professionnel permet de garantir la fiabilité des résultats. L’entreprendre bien avant la publication de l’annonce vous offre la possibilité de réaliser les rénovations indispensables pour vendre mieux.
La bonne saison pour vendre
Selon la saisonnalité appliquée au marché de l’immobilier, le printemps représente la période la plus avantageuse pour les propriétaires-vendeurs. En effet, la demande est au summum durant cette saison, ce qui permet d'augmenter les prix et de vendre plus rapidement. De plus, les marges de négociation sont faibles du côté des acheteurs. Réaliser une vente au prix est donc tout à fait possible.
Les obligations du vendeur
Afin de n’oublier aucune de vos obligations en tant que vendeur, informez-vous au préalable auprès d’un professionnel. La réalisation des diagnostics immobiliers en fait partie et fait l’objet d’un certain budget. Procurez-vous la liste des examens nécessaires pour anticiper vos dépenses. Rassemblez également la paperasse administrative indispensable pour la transaction.
Les travaux de mise en valeur
Pour les définir, sollicitez un agent immobilier qui a l’œil pour regarder aux endroits stratégiques et qui connaît les exigences des acheteurs du moment. Il pourra déterminer les travaux à prioriser pour permettre de vendre facilement et à un prix intéressant. En outre, pour éviter les grosses dépenses à la revente d’un bien, il est essentiel de ne pas négliger son entretien.
Le professionnel à mandater
L’accompagnement d’un agent immobilier est requis surtout s’il s’agit de votre premier projet de vente immobilière. Privilégiez les professionnels qui œuvrent directement sur le marché local puisqu’ils en connaissent parfaitement les rouages. N’hésitez pas à comparer les offres afin de choisir celle qui fait profiter du meilleur rapport qualité/prix.
